מדריך "רווקות" אשלי הברט וג'יי.פי רוזנבאום למציאת קן האהבה המושלם של ניו יורק!

מומחה הנדל"ן של ניו יורק, מישל קלייאר, כוכב 'מכירת ניו יורק' חולק 5 טיפים עם HollywoodLife.com כדי לעזור לאשלי וג'יי.פי למצוא את דירת החלומות שלהם!

מעולם לא קל למצוא את הדירה המושלמת בניו יורק - במיוחד כשוכר. צריך לקחת בחשבון את המיקום והתקציב. הרווקות אשלי הברט נמצאת בתהליך של תכנון המעבר הגדול שלה מפילדלפיה לניו יורק כדי שתוכל לחיות עם ארוסה ג'יי.פ רוזנבאום. אבל לפי הדיווחים, ג'יי.פי עצמו אינו מתגורר בעיר - כך שסביר להניח שהם יצטרכו לחפש מקום חדש ששניהם יוכלו לכנות בעצמם. להלן HollywoodLife. טיפים של com עבור Ashley ו- JP כיצד למצוא את קן האהבה העתידי שלהם!

מישל קלייאר, נשיאה ויו"ר גומלי האפט קלייר וכוכבת מכירת HGTV בניו יורק, חולקת את חמשת העצות המובילות שלה למציאת דירת ניו יורק המושלמת עם HollywoodLife.com בלעדית!

"תכנן קדימה!", מייעץ מישל. "חדר שינה נוסף הוא אידיאלי, לא רק כדי להכיל מבקרים, אלא תוספות חדשות למשפחה!"
"תהנה מחברת המתווך שאתה מחזיק, " היא אומרת. "באמת, המתווך שלך הוא העיניים והאוזניים שלך לשוק והתקשורת וההבנה הם המפתח לניווט בעיר בהצלחה."
"לא כל הצבעים המרובעים נוצרים שווים", מזהירה מישל. "המציאות של עד כמה פקודות שטח מצומצמות כאלה יכולות להטריד, אך מכיוון שהפריסות מדירה לדירה שונות זו מזו, הקפד לא לפטר או לדחות דירה בגודל הריבוע שלה בלבד!"
"קח את הזמן", מישל משתפת. "למרות שהמתווך שלך יגלה רשימות ברות קיימא, עליך להיות זמין בכדי להכיל כמה תצוגות ככל שיידרש, במיוחד שכן בניינים רבים מגבילים יום ושעה מתי ניתן לראות דירות, ומלאי השכירות עובר כל כך מהר!"
"סמוך על האינסטינקטים שלך, " אומרת מישלה. "אם נעל צובטת, היא פשוט לא מתאימה, אז אל תרתעי. הדירה הבאה שאתה רואה יכולה להיות 'זו'."

מישל מציע גם כמה אזורים נפלאים בעיר בהם אמורים אשלי וג'יי.פ. לתכנן להסתכל. "האזורים הזולים ביותר להשכרה נמצאים כיום בצד המזרחי של העיר, במיקומים במרכז העיר מוריי היל וגרמרסי או באפר איסט סייד, " היא מציינת. "עם זאת, הייתי מציע לנצל את התעריפים המשתלמים באפר ווסט סייד, בשנות ה -60-80 הגבוהים, ב- CPW (סנטרל פארק ווסט) או ב- WEA (שדרת ווסט אנד), שם אנו רואים קניות, אוכל וחיי לילה חדשים המספקים לתחייה ערה של אנשי מקצוע ומשפחות צעירים."

לדעתי, אשלי צריכה לבדוק שלושה אתרים כדי למצוא אילו רשימות קיימות בשוק בעיר.

נדל"ן של ניו יורק טיימס: אתר זה מציע כלי חיפוש מדהים המאפשר אינטראקציה נהדרת עם משתמשים. אשלי וג'יי.פי.איי יכולים לבצע חיפוש המפרט את צרכיהם כמו מחירי שכר דירה מינימליים ומקסימליים, אזורים ספציפיים שהם רוצים לחפש בהם כמו האפר איסט סייד או הכפר המערבי, ואיזה סוג בניין הם רוצים להיות (דירה, שיתוף אופ, בניין איש דלתות). הם יכולים להשתמש בהגדרת החיפוש המתקדמת כדי להוסיף עוד שירותים נוספים כמו שטח בחוץ, מדיח כלים ו / או מכונת כביסה ומייבש כביסה. החיסרון היחיד בכלי זה הוא שהרישומים אינם מתעדכנים באופן שוטף. החיפוש עשוי להחזיר רשימות מלפני למעלה מחצי שנה, שאולי כבר לא קיימות בשוק.
StreetEasy הוא מנוע חיפוש פופולרי נוסף בנושא נדל"ן. לכלי זה יש רשימות מעודכנות וניתן להשתמש בו באופן זהה למנוע NYT. הנפילה בכך היא שיש לו אפשרויות חיפוש פחות מקיפות על בסיס שירותים. כמו כן, חלק גדול מהרישומים אינם כוללים תמונות.
Craigslist היה בעבר כלי החיפוש הפופולרי ביותר, אך במהלך השנים האחרונות החיפושים מחזירים טונות של דואר זבל. מה שטוב באתר זה הוא שתוכלו לחפש רישומים בכל אחת מחמשת הרובע, או בכל ניו יורק. הבעיה העיקרית היא שכיום מתווכים קטנים זורקים את המערכת עם רישומי דירות וכשמגיעים לראות את המקום, זה לא המיקום או היחידה המדויקים שפורסמו. אשלי וג'יי.פי. - היזהרו מהמרף הזה!

BFFs - אם יש לך הצעות לעזור לאשלי ו- JP בחיפוש שלהם, אנא שתף אותם למטה!